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收房驗房七大步

驗房時開發商必須提供的資料有三書一證一表。必須根據面積實測報告數據+蓋測繪隊的公章,對照購房合同上的面積。


1、三書:建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書;

2、一證:房產開發商建設項目竣工綜合驗收合格

證;

3、一表:建筑竣工工程驗收備案表


注意:三書一表是一定要有的,是收房時的必須資料,如果收房時沒有這些資料業主是有權拒絕收房的。驗房步驟:

1、核對房屋面積(實際面積與合同面積誤差在3%之內屬于正常范圍);

2、房屋結構驗收(戶型、檢查房間是否方正);3檢查墻面(是否有龜裂、是否有超過三處以上的空鼓、是否平整);

4、檢查地面(是否平整、是否有開裂、是否有空鼓、是否有反砂);

5、檢查屋頂(是否平整、是否有開裂、是否有空鼓、是否有滲水情況);

6、檢查門窗(入戶門、廚房、房間、儲物柜、推拉門)

7、電路(插座是否合理、電路是否合理、通電情況、防漏電保護、電表是否正常計數)

8、水路(地漏排水情況、水龍頭是否正常、是否會滲水或漏水);

9、防水測試(門口做15cm的擋水層,往里面注水10cm,做好高度標記;24小時后觀察水的高度變化)



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